มันทำงานอย่างไร

วิธีการที่ผู้ค้ำประกันทำงาน: สร้างความมั่นใจว่าค่าเช่าทรัพย์สินของคุณ

เมื่อพูดถึงการเช่าอสังหาริมทรัพย์มักจำเป็นต้องนำเสนอผู้ค้ำประกัน แต่คุณรู้หรือไม่ว่ากระบวนการนี้ทำงานอย่างไรและบทบาทของผู้ค้ำประกันคืออะไร? ในบทความนี้เราจะอธิบายทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับผู้ค้ำประกันและวิธีที่เขาสามารถรับประกันค่าเช่าทรัพย์สินของคุณ

ผู้ค้ำประกันคืออะไร?

ผู้ค้ำประกันเป็นบุคคลที่รับผิดชอบในการรับประกันการชำระค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดชำระเงิน ถือว่ามีความรับผิดชอบในการรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขา

ข้อกำหนดสำหรับการเป็นผู้ค้ำประกันคืออะไร?

เป็นผู้ค้ำประกันคุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ โดยทั่วไปตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของต้องการให้ผู้ค้ำประกันมีทรัพย์สินตัดสินในชื่อของเขาโดยมีมูลค่าเท่ากันของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเช่า นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องปกติที่จะขอหลักฐานรายได้และเอกสารส่วนตัวจากผู้ค้ำประกัน

กระบวนการค้ำประกันทำงานอย่างไร

เมื่อคุณพบทรัพย์สินที่จะเช่าและต้องการผู้ค้ำประกันขั้นตอนแรกคือการหาคนที่เต็มใจที่จะรับผิดชอบนี้ โดยทั่วไปผู้ค้ำประกันเป็นญาติสนิทหรือเพื่อนที่เชื่อถือได้

หลังจากค้นหาผู้ค้ำประกันจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่ต้องการโดยอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของ ซึ่งรวมถึงสำเนาเอกสารส่วนบุคคลหลักฐานรายได้และการกระทำของทรัพย์สินของผู้ค้ำประกัน

ด้วยเอกสารในมือจำเป็นต้องนำเสนอให้กับอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของซึ่งจะวิเคราะห์ว่าผู้ค้ำประกันตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้หรือไม่ หากทุกอย่างสอดคล้องกันสัญญาเช่าจะได้รับการลงนามและผู้ค้ำประกันจะต้องรับผิดชอบในการรับประกันการชำระค่าเช่า

ความรับผิดชอบของผู้ค้ำประกันคืออะไร?

ผู้ค้ำประกันรับผิดชอบความรับผิดชอบบางอย่างโดยมุ่งมั่นที่จะรับประกันค่าเช่า นอกเหนือจากการรับประกันการชำระค่าเช่าในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดแล้วเขายังรับผิดชอบในการรับความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาเช่า

เป็นสิ่งสำคัญที่จะเน้นว่าผู้ค้ำประกันจะถูกเรียกใช้ในกรณีหลังเท่านั้นเช่นเมื่อความพยายามทั้งหมดในการเรียกเก็บเงินผู้เช่าล้มเหลว ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ค้ำประกันไว้วางใจผู้เช่าและตระหนักถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง

ทางเลือกสำหรับผู้ค้ำประกัน

สำหรับผู้ที่ไม่มีผู้ค้ำประกันหรือไม่ต้องการเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามในกระบวนการนี้มีทางเลือกอื่น หนึ่งในนั้นคือการประกันที่ปลอดภัยซึ่งผู้เช่าได้ว่าจ้าง บริษัท ประกันเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระค่าเช่าในกรณีที่มีค่าเริ่มต้น

ตัวเลือกอื่นคือชื่อของการใช้อักษรตัวใหญ่ซึ่งผู้เช่าทำการฝากเงินในสถาบันการเงินและใช้สิ่งนี้เป็นการรับประกัน หากไม่มีค่าเริ่มต้นจำนวนเงินจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา

เป็นสิ่งสำคัญในการประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ทั้งหมดและเลือกเลือกที่เหมาะสมกับความต้องการและความเป็นไปได้ของคุณมากที่สุด

ในระยะสั้นผู้ค้ำประกันมีบทบาทสำคัญในกระบวนการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าการชำระค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดชำระเงิน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องและพิจารณาทางเลือกอื่น ๆ หากไม่สามารถมีผู้ค้ำประกันได้

Scroll to Top